{"id":26158,"date":"2022-02-07T01:02:18","date_gmt":"2022-02-07T01:02:18","guid":{"rendered":"http:\/\/kathafuentes.com\/?p=26158"},"modified":"2022-02-07T01:20:04","modified_gmt":"2022-02-07T01:20:04","slug":"todo-lo-que-necesitas-saber-antes-de-vender-tu-casa-tu-mismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kathafuentes.com\/index.php\/2022\/02\/07\/todo-lo-que-necesitas-saber-antes-de-vender-tu-casa-tu-mismo\/","title":{"rendered":"Todo lo que Necesitas Saber antes de Vender tu Casa tu mismo"},"content":{"rendered":"

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Los agentes pueden salvar vendedores tiempo, dinero, responsabilidad y molestia.<\/strong><\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.4.6″ text_line_height=”1.8em” text_font_size_tablet=”” text_font_size_phone=”13px” text_font_size_last_edited=”on|phone” header_font_size_tablet=”55px” header_font_size_last_edited=”off|desktop”]<\/p>\n

Manuel, un propietario de viviendas Sarasota Sarasota inteligente y experto en tecnolog\u00eda, pens\u00f3 que pordira ahorarse a la Comisi\u00f3n del agente y vender\u00eda su casa el mismo.<\/span><\/p>\n

Investig\u00f3 el valor de su propiedad de su propiedad, encontr\u00f3 un comprador y obtuvo la casa bajo contrato. Parec\u00eda un trato maravilloso.<\/span><\/p>\n

Hasta que un dia se dio cuenta que habia colocado el valor de su propiedad incorrecto y que habia interpretado de manera incorrecta el analisis de mercado que habia conseguido en una pagina de internet.\u00a0<\/span><\/p>\n

El error le cost\u00f3 $ 20,000 para salir del contrato.<\/span><\/p>\n

Aqui les dejamos 6 razones por las que nuestros clientes han decidido trabajar con agentes expertos que los ayuden a obtener el precio mas alto de su propiedad y evitarse estos 6 errores.\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Las estafas ocurren\u00a0<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Vanessa, una cliente de Miami Beach dio su informacion privada a un supuesto comprador interesado en su propiedad. Ella confio en el comprador y este le ofrecio una oferta muy buena. Todo parecia normal hasta que el comprador dejo de responder sus llamas y un dia despues se dio noto que su cuenta de telefono habia sido cambiada a otra direccion con todos sus datos personales y habian ordenado con su tarjeta de credito un celulares y otros articulos.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Las estafas comunes incluyen documentos fraudulentos (evaluaciones, documentaci\u00f3n de pr\u00e9stamos), dep\u00f3sitos de compradores extranjeros (Scammer env\u00eda demasiado dinero y luego solicita un reembolso), compra a trav\u00e9s de un tercero (un abogado falso, etc.)\u00a0 solicitan informaci\u00f3n personal.\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Toda la Responsabilidad es del Vendedor.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Todos cometemos errores. Un vendedor (o comprador) que no tiene la representaci\u00f3n de un agente con licencia es responsable por todos los\u00a0 errores.\u00a0 Los abogados pueden cerrar una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces, pero\u00a0 es responsable de los errores y omisiones (E & O).\u00a0<\/span><\/p>\n

      Entonces, si el propietario de la casa de arena enumera “pisos de madera” como una caracter\u00edstica y el comprador descubre que es solo una chapa de madera, es probable que Ana vaya a pagar por ese error.<\/span><\/p>\n

      Un agente habr\u00eda captado el error o lo cubrir\u00eda con un seguro de E & O. Vamos a estar claros: esta es una sociedad litigiosa, \u00bfentonces qu\u00e9 propietario quiere ser un objetivo de una\u00a0 demanda?<\/span><\/p>\n

      <\/span><\/p>\n

        \n
      1. El papeleo es desalentador y aterrador.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0<\/span>El perfil de la Asociaci\u00f3n Nacional de Investigadores de 2015, mostr\u00f3 que entender el papeleo fue una de las tareas m\u00e1s dif\u00edciles para los Vendedores de propiedades directos o FSBOS.<\/span><\/p>\n

        Dependiendo del estado, hay una variedad de formas legales que se necesitan, que incluyen, entre otras, un contrato de venta, divulgaciones de propiedades, acuerdos de ocupaci\u00f3n y registros de pintura de plomo.<\/span><\/p>\n

        Claro, las plantillas de contratos\u00a0 se pueden descargar f\u00e1cilmente. Pero\u00a0 como\u00a0 vendedor en realidad entiendes todo lo que est\u00e1 en el contrato?\u00a0<\/span><\/p>\n

        El papeleo de una transacci\u00f3n puede ser tedioso para un vendedor que no entiende los contratos y puede terminar en un pago mas alto a un abogado.\u00a0<\/span><\/p>\n

          \n
        1. Los vendedores pueden quedarse atrapados en un mal negocio.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Al igual que Manuel, Los vendedores de casa directo o\u00a0 FSBOS que firman en la l\u00ednea de puntos y luego se dan cuenta de que se atasca un error. Tienen que pagar al comprador (si est\u00e1n dispuestos) para salir del contrato o simplemente tomar el trato.<\/span><\/p>\n

          Los agentes de bienes ra\u00edces saben como manejar esta situaci\u00f3n o c\u00f3mo salvar de ese dolor de cabeza a sus clientes.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            \n
          1. FSBOS se venden por menos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            En 2015, los FSBOS perdieron alrededor del 16 por ciento del precio de venta con un precio de venta mediano de $ 210,000 (casas asistidas por agentes vendidas por $ 249,000).<\/span><\/p>\n

            Los propietarios de viviendas que se venden por s\u00ed mismos simplemente no tienen tiempo para dedicarse al proceso, no conocen el valor de mercado, no comprenden los informes del mercado y no comercializan adecuadamente la propiedad.<\/span><\/p>\n

            Si el vendedor de FSBO se vendi\u00f3 a alguien que \u00e9l o ella lo conoc\u00eda, los datos indican que el average de p\u00e9rdida es\u00a0 $ 151,900 (porque primo Carlos\u00a0 le est\u00e1 haciendo un favor).<\/span><\/p>\n

            6.Los FSBOS pasan m\u00e1s tiempo en el mercado.<\/strong><\/span><\/p>\n

            A menos que el vendedor conoce a alguien que quiera comprar la casa, los FSBOS tardan m\u00e1s en vender que las casas que los que tienen\u00a0 un agente. Por las mismas razones, no pueden obtener el precio de venta adecuado.<\/span><\/p>\n

            Nadie est\u00e1 “detr\u00e1s de la cortina” corriendo el programa de marketing. En promedio, el 18 por ciento de los FSBos no pudieron vender dentro de su marco de tiempo elegido el a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n

            Si necesitas ayuda vendiendo tu propiedad y desas una consultoria Gratis con un experto en el area contactanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

            Katha@kathafuentes.com<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

            786.5863870<\/span><\/p>\n

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